金皇朝娯乐

上海介绍：

简称“ 沪”或“ 申”，是中国直辖市， 国家中心城市，中国第一大城市，首批沿海开放城市。

地处长江入海口，隔东中国海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，北、西与 江苏、 浙江两省相接。

拥有众多历史古迹。 江南吴越文化与西方传入的工业文化相融合形成上海特有的海派文化。 

成为对外开放的商埠发展成远东第一大城市。

总面积6340平方公里，辖16个市辖区，属亚热带湿润季风气候。

GDP居中国城市第一位， 亚洲城市第二位。

全球著名的的金融中心，世界上人口规模和面积最大的都会区之一。成为全球6大世界级城市群之一。 

上海港货物吞吐量和集装箱吞吐量均居世界第一，是国际性港口。中国大陆首个自由贸易试验区所在地。

上海金皇朝娯乐公司服务地区：

16个市辖区：黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、虹口区、杨浦区、浦东新区；

闵行区、宝山区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、奉贤区、崇明区。

深圳到上海公司企业商业性搬迁的通告通知模板与补偿费税收筹划：

搬迁公告  尊敬的客户：  

XXX 于2011年10月17日起搬迁至XXX，由此给您带来的不便，敬请见谅。  

如您有任何疑问，请与我们联系:

前台总机：

咨询部：

教务部：  



我公司全体教职员工将竭诚恭候您的光临！                                          

xxxxxxxxx   2011年10月

企业非政策性搬迁（商业性搬迁）  

非政策性搬迁是指企业与企业之间，企业与个人之间的市场收购转让行为。  

1、营业税：被搬迁企业获得的搬迁补偿费，实际上是财产转让收入，属于“销售不动产”营业税征收范围，应出具发票作为合法凭证。  

应纳税额=拆迁补偿款*5%  

2、增值税：按处置设备收入的4%减半征收。  

应纳税额=设备处置收入/（1+4%）*4%/2  3、土地增值税：按照转让旧房产计算。  

扣除项目=重置成本*成新度折扣率+房地产转让环节缴纳的税费  

增值额=搬迁补偿款-扣除项目  

不过，《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁。

由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。

符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税；



即：  土地增值税应纳税额=0    

因此，如果企业原有的厂区存在政府城市规划、基础设施建设等可能。

就要事先进行筹划考虑是否争取纳入政府规划获取政府补偿款。  

4、企业所得税：企业取得搬迁补偿款后，如果重置、重建、改良支出如果属于资产类的支出。

只能通过折旧或摊销的方式在企业所得税前扣除；

如果属于费用类的支出，则可计入当期损益扣除。  

应纳税额=（拆迁补偿款-原资产账面价值-缴纳的相关税费等费用性支出）*25%